Иметь собственный остров — мечта, которую могут себе позволить и осуществить только богатые бизнесмены и инвесторы или это вполне достижимая цель для людей с обычными доходами? Какие нюансы нужно знать при покупке такой недвижимости в России и заграницей? И, наконец, сколько стоят острова в живописных местах нашей страны и поистине райские земли в других странах?
«Тонкости туризма» все разузнали, чтобы желание иметь собственный остров могло осуществиться. И, даже если стоимость недвижимости будет не по карману, подскажем, как побыть ее хозяином за гораздо меньшие деньги.
Что нужно знать до сделки[править]
В российском земельном законодательстве нет понятия «остров», поэтому приобретением в любом случае будет земельный участок. Важно, чтобы у выставленной на продажу недвижимости были четко обозначенные границы и присвоенный кадастровый номер. Такая конкретика нужна, чтобы не возникли проблемы во время сделки.
Дело в том, что, по нашим законам, прибрежные земли входят в водоохранную зону. Это накладывает ограничения на хозяйственную деятельность. То есть на острове нельзя будет, к примеру, построить промышленное предприятие, грозящее экологии местности. Зато участок можно оформить под цели туризма, рыболовства или сельского хозяйства.
Если на острове растет лес, его покупка усложняется в связи с требованиями Лесного кодекса РФ. Все будет зависеть от того, как планируете распоряжаться землей. Если цель — сохранить деревья, их можно выкупить у государства и оформить участок как землю сельскохозяйственного назначения.
В каких странах можно купить остров с российским паспортом[править]
Удивительно, но приобрести остров без особых препятствий можно в странах, куда туристы со всего мира едут за райским отдыхом. Так, россияне могут купить приглянувшийся остров на Карибах. Чтобы он стал вашим, достаточно пройти тестирование в Министерстве иностранных дел, получить лицензию на право собственности и, конечно, оплатить стоимость земли, налог и расходы по сделке. Но есть нюанс: Карибские острова с песчаным побережьем рассчитаны для туристической деятельности, поэтому владельцу, который будет обустраиваться на земле «для себя», скорее всего, достанется остров с каменистыми берегами.
А вот на Коста-Рике получится приобрести остров с нежнейшим песочком и кокосами над головой. Правда, и в законах этой страны есть свои подводные камни. Землю разрешат купить, если в долевой собственности будет местный гражданин, причем он должен владеть половиной площади. И после покупки придется быть готовым к тому, что на ваш остров могут приплыть местные жители с целью отдохнуть на нем. С какой стати? На том основании, что все побережье страны принадлежит ее народу.
Купить остров можно и во Французской Полинезии, но землей надо будет распоряжаться в коммерческих целях, например заниматься туризмом. Перед сделкой предстоит получить разрешение властей Франции и найти компаньона из здешних предпринимателей или открыть там собственную компанию.
Как и в нашей стране, при покупке острова за рубежом, надо заранее выяснить, не относится ли земля к природоохранной зоне, какой деятельностью на ней можно заниматься и нет ли ограничений по строительству объектов.
Цена вопроса[править]
На стоимость острова не всегда влияет его площадь и расположение, поэтому можно найти предложения по продаже гораздо дешевле, чем у других владельцев. К примеру, на крупном озере Иртяш в Челябинской области продают остров Светляк площадью 1,2 га стоимостью 50 млн RUB. В Костромской области можно купить остров на водохранилище, который больше челябинского в 50 раз (его площадь 60 га), при этом дешевле — за 40 млн RUB. В Саратовской области на Волге предлагают приобрести 2 участка на острове за 20 млн RUB, общая площадь которых 8,5 га.
А вот сколько просят за острова заграницей. В курортном и райском Белизе продают остров Литл Калабаш Кей площадью 0,04 га в переводе на наши деньги за 10,5 млн RUB. В канадском Онтарио можно приобрести целых 3 острова примерно за ту же сумму — за 10,9 млн RUB. При этом их общая площадь будет в 5 раз больше (0,2 га).
Настоящий остров Робинзона Крузо можно купить в самом сердце края лобстеров в штате Мэн в США. Уединенную территорию с еловым лесом, панорамными видами и рыбацкой хижиной предлагают приобрести за 29,5 млн RUB. Площадь острова Грир составляет 2 га. Несмотря на отсутствие цивилизации, на острове прекрасно ловит мобильная связь, а еще растут земляника и полевые розы.
Если нужно дешевле[править]
Стать хозяином острова, пусть и на короткий срок, но за гораздо меньшие деньги, можно, если взять его в аренду. Так, в Карелии получится арендовать целый необитаемый остров всего за 2000 RUB в сутки.
На Филиппинах и в Бразилии сдают в аренду острова в среднем от 4000 EUR в день. На Мальдивах можно снять остров с жильем от 20 000 USD в сутки. На Сейшелах пожить на собственном острове обойдется дешевле — от 11 000 EUR. Цены на странице указаны на октябрь 2026 г.
Полезные инстр-р-рументы для планирования отпуска!
- Перелет: Поиск самых выгодных авиабилетов в Россию.
- Экскурсии: Бронирование авторских маршрутов и прогулок в России с гидами.
- Жилье: Подбор отелей и апартаментов в России.
- Транспорт: Удобная аренда авто в России для полной свободы.
- Безопасность: Надежная страховка для путешественников.
- Ж/д: Поиск и покупка билетов на поезд онлайн.
