Север Черногории в последние годы становится все более привлекательным направлением как для инвестиций, так и для постоянного проживания благодаря уникальным условиям жизни в горной местности на протяжении всего года. Этот регион не только радует глаз великолепием природных пейзажей и чистотой воздуха, но и демонстрирует устойчивый рост инвестиционного потенциала.
Развиваясь, всесезонный и горнолыжный курорт Kolasin Valleys становится ключевым местом не только для Черногории, но и для всего балканского региона. В его сторону все больше смотрят граждане соседних стран, европейцы, а также русскоязычные любители активного отдыха и активных инвестиций.
Черногория предлагает несравненные возможности для тех, кто стремится к жизни на природе, активному отдыху или просто планирует инвестировать в растущую экономику в преддверии входа страны в ЕС в перспективе 2-3 лет.
Столица Черногории Подгорица, располагаясь между севером и югом, связывает горы и море, делая возможным быстрое перемещение между ними по высокоскоростным шоссе в течение всего двух часов. Развитая инфраструктура, современные отели и апартаменты, а также разнообразные культурные мероприятия делают Черногорию все более привлекательным местом Европы.
Черногория в 2023 году вошла в топ-10 наиболее привлекательных туристических направлений среди развивающихся рынков, согласно опросу, проведенному среди более чем 91 тысячи читателей влиятельного британского журнала о путешествиях Wanderlust. Этот рейтинг подчеркивает возрастающий интерес к Черногории, особенно к ее северной части, где уникальные природные и культурные достопримечательности привлекают гостей со всего мира.
В начале 2024 года на территории Черногории открылся и начал функционировать совершенно новый всесезонный горнолыжный проект — Kolasin Valleys, который включает 23 отельных комплекса и 73 эксклюзивных шале, при этом каждое здание предполагает наличие возможностей для ski in / ski out (постоянное движение на лыжах без необходимости передвижения пешком).
Одним из значимых открытий стал Swissotel Resort Kolasin, представляющий собой воплощение альпийского стиля и предлагающий гостям уровень отдыха, который сложно сравнить с чем-либо иным.
Ключевое преимущество курорта Kolasin Valleys — в его транспортной доступности. Строительство 41-километровой автомагистрали стоимостью в 1 миллиард долларов, завершенное в июле 2022 года, значительно уменьшило время пути из Подгорицы до Колашина.
Улучшение транспортной инфраструктуры вместе с международным признанием призваны стимулировать дальнейший рост туризма в Черногории. Усилия по привлечению европейских туристов значительно способствуют экономическому развитию страны, подчеркивая ее статус как одного из ведущих туристических направлений.
Последние 2 сезона показали увеличение посещаемости Колашина на более чем 40 % благодаря новым подъемникам и скоростной дороге Подгорица — Матешево, которая значительно сократила время путешествия из столицы и международного аэропорта до проекта. Ожидается, что введение инфраструктурных улучшений к концу 2024 года привлечет еще больше туристов и отдыхающих.
Проезд по новому тоннелю длиной 3 км, который соединил курорт Колашин с обратной стороной долины и далее с городом Беране, также открылся в этом году, расширяя возможности для гостей и улучшая логистику проекта. По завершении строительства автомагистрали в направлении Сербии дорога из Белграда до Колашина займет менее трех часов. Открытие этого маршрута начнет привлекать больше туристов из Восточной и Центральной Европы, что значительно увеличит спрос на аренду недвижимости на курорте.
Однако до сих пор на самом курорте нельзя было строить полноценные жилые комплексы и инфраструктуру для отдыха посетителей. План курорта, разработанный ведущей канадской компанией по проектированию горнолыжных курортов Ecosign, был одобрен еще в 2011 году, полноценное же строительство началось в 2020 году. На сегодня идет строительство первых 12 отельных зданий, а также 20 шале, часть которых уже завершена и сдана в эксплуатацию в 2024 году.
Компания Ecosign по праву является лидером отрасли и самой инновационной и уважаемой в мире компанией по планированию и проектированию горных курортов. Компания Ecosign разработала более 400 различных планов для курортов в 41 стране мира и заслужила мировую известность не только за дизайн новых успешных курортов в США, Канаде и Китае, но и за планы улучшения и модернизации известных европейских курортов, таких как Davos, Laax, Grindelwald, Verbier и Zermatt в Швейцарии, Courchevel во Франции, а также St. Anton, Serfaus, Sölden в Австрии.
Общая длина трасс на обеих высотах горнолыжного курорта Kolasin Valleys 1450 и 1600 на сегодняшний день составляет около 50 км. В этот сезон планируется увеличение зоны катания до 60 км трасс, а в следующие годы — до 86 км. Дальнейшее расширение трасс до 2028 года предполагает увеличение их длины до 125 км, а к 2030 году — до 142 км. Высоты 1450 и 1600 соединены кресельной канатной дорогой К-7.
Горнолыжный курорт будет оснащен современной системой искусственного оснежения, использующей озера для накопления воды. Эта технология позволяет производить снег при любой температуре ниже нуля, что обеспечивает стабильное и качественное снежное покрытие склонов на протяжении всего сезона. Система гарантирует отличные условия для катания даже в менее снежные зимы, предоставляя склоны с натуральным снегом, что делает курорт особенно привлекательным для любителей горнолыжного спорта и отдыха.
Правительство Черногории вложило 10 миллионов евро из федерального бюджета в строительство многоуровневой публичной парковки на высоте 1450. Планируемая площадь здания составит около 50 000 квадратных метров. Парковка будет иметь пять уровней, причем заезд и выезд на каждый уровень будут осуществляться отдельно, что обеспечит беспрепятственное движение потока автомобилей. В парковке предусмотрено 1380 мест для автомобилей и 20 мест для туристических автобусов.
Помимо мест для парковки, планируется строительство подъездных дорог для автомобилей и пешеходов на территории курорта, чтобы обеспечить прямой доступ к отелям прямо из здания парковки. В проекте также предусмотрены автомойка, зарядные устройства для электрических автомобилей и система автоматического считывания номерных знаков, а также сенсорная система мониторинга заполняемости парковки.
Гости отелей курорта будут пользоваться собственными парковками, расположенными на подземных этажах зданий отеля. Гости и владельцы шале получат приватный доступ к своим парковкам через систему автоматических выдвижных боллардов, которые ведут на закрытую частную территорию индивидуальных шале.
Каждое шале имеет общественные зоны и спальные этажи, а также собственный спа-комплекс, включающий баню, хаммам, бассейн, тренажерный зал и массажную комнату. В шале предусмотрены лифты для пассажиров, а также сервисные лифты для доставки еды из дублирующей кухни на верхние этажи.
В то же время они расположены в непосредственной близости ко всей инфраструктуре курорта, что делает их идеальным выбором для тех, кто ищет уединение без ущерба для удобства.
Многие инвесторы планируют проводить в шале большую часть сезона, при этом шале также будут сдаваться в аренду через управляющую компанию курорта, предлагая высокую доходность при приеме гостей, выбирающих отдых премиум-класса.
С точки зрения инвестиций Kolasin Valleys представляет собой уникальную возможность вложения средств в недвижимость, обещающую высокую доходность и рост стоимости в будущем. Существует несколько факторов, которые делают инвестиции в этот курорт особенно привлекательными:
- Растущий туристический спрос: курорт Kolasin Valleys уже показал впечатляющий рост посещаемости за последний сезон, увеличившейся на более чем 40 % по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о повышенном интересе к региону, который будет продолжать расти, поскольку новые инфраструктурные улучшения и дорожные проекты упрощают доступ к курорту.
- Благоприятная среда для инвесторов: Черногория как развивающаяся страна с растущей экономикой и первый претендент на вход в Евросоюз до конца этого десятилетия предоставляет благоприятную среду для инвесторов. Это создает дополнительные стимулы для иностранных инвесторов, что делает Черногорию еще более привлекательной для вложений и развития бизнеса.
- Перспективы роста: проект Kolasin Valleys находится на стадии активного развития. Расширение курорта и планы на будущее обещают увеличение количества апартаментов и шале, что приведет к дополнительным возможностям для сдачи в аренду и росту цен на недвижимость.
- Уникальное местоположение: Kolasin Valleys обладает исключительным местоположением в Черногории, обеспечивая легкий доступ из столицы и международного аэропорта. Транспортная доступность делает его привлекательным для туристов и инвесторов из разных стран.
- Профессиональное планирование: курорт был спроектирован ведущей канадской компанией Ecosign, имеющей богатый опыт в создании и управлении горными курортами. Это гарантирует высокие стандарты качества инфраструктуры и сервиса.
- Улучшение инфраструктуры: инвестиции в инфраструктуру, такие как многоуровневая парковка, расширение трасс и создание озер для искусственного снега, улучшат комфорт и привлекательность курорта, что приведет к увеличению числа посетителей и повышению цен на недвижимость.
- Развитие туризма в регионе: Строительство новой автомагистрали и тоннеля, соединяющих Колашин с другими регионами, привлекает туристов и инвесторов из ближайших стран, что способствует росту туризма и спроса на недвижимость.
За дополнительной информацией об отдыхе и инвестиционных возможностях и деталях проекта Kolasin Valleys, пожалуйста, обращайтесь напрямую к застройщику.
E-mail: client@kolasinvalleys.com
Web: www.kolasinvalleys.com
Tel: +382 (67) 19-31-31
