Журнал/Правила съема: что нужно знать при аренде квартир в разных странах мира
ЖурналПро отели

Правила съема: что нужно знать при аренде квартир в разных странах мира

 
    Журнал/Правила съема: что нужно знать при аренде квартир в разных странах мира
    В каждом государстве свои нюансы при аренде квартир и домов, иной раз вызывающие у наших путешественников чувство глубокого удивления
    Ольга Шевнина • 15 сентября 2022

    В каждом государстве свои нюансы при аренде квартир и домов, иной раз вызывающие у наших путешественников чувство глубокого удивления. Именно о таких — новая подборка от «Тонкостей», в которую вошли сразу семь стран.

    1. Япония. Убийственная экономия

    Снять квартиру в Стране восходящего солнца — удовольствие весьма недешевое, особенно для гайдзина (иностранца). Помимо депозитов, страховок и прочих взносов предстоит внести «плату за ключ»: это обязательный подарок арендодателю за то, что он соблаговолил выбрать именно вас. Презент равен 1–2 ежемесячным квартплатам и прописан в договоре.

    Впрочем, на аренде можно неплохо сэкономить, если найти квартиру, где произошло убийство: такие объекты сдаются в среднем на 30 % ниже рыночной цены. При этом информацию о факте насильственной смерти риелтор сообщить обязан.

    • Наньнин, Япония
      /ev/v0/evv0v8vxa7coko8cwkkc8wcs8.jpg

    В Японии помимо депозитов, страховок и прочих взносов предстоит внести «плату за ключ»: это обязательный подарок арендодателю за то, что он соблаговолил выбрать именно вас.

    2. Великобритания. Делайте ставки, господа

    Арендного жилья в Великобритании много, а вот хорошего по привлекательной цене — мало. Особенно это актуально для таких крупных городов, как Лондон, Ливерпуль и Манчестер. Чтобы снять понравившийся дом или квартиру, необходимо отправить заявку собственнику и предложить цену больше заявленной: финальная стоимость аренды нередко увеличивается в разы по сравнению с первоначальной. Но иногда харизма жильца-соискателя может победить, и собственник сдаст ему квартиру без аукциона.

    3. Франция. Пишите письма

    Чтобы арендовать квартиру во Франции, нужно собрать внушительный пакет справок. Документы, подтверждающие легальное пребывание в стране и платежеспособность, риелторское агентство подшивает к досье с фотографией будущего арендатора. Когда квартира уже выбрана, предстоит написать мотивационное письмо владельцу. В нем следует рассказать, почему вы лучше остальных кандидатов, и чем вам приглянулось его жилье.

    Столь жесткий кастинг объясняется тем, что недобросовестных квартиросъемщиков по французским законам очень сложно выставить на улицу. Иногда на это уходит 2–3 года, а с ноября по март «выкидывать на мороз» вообще нельзя.

    • Кольмар, Франция
      /0x/b8/0xb8gwng3as0c08c4kkg44kwc.jpg

    Во Франции недобросовестных квартиросъемщиков, даже если они совсем не платят, с ноября по март «выкидывать на мороз» нельзя — все будут ждать лета.

    4. Австралия. Успеть за...

    Осмотр потенциального жилья в Австралии длится в среднем 15 минут. Дело в том, что арендодатели устраивают просмотр по расписанию: в определенный день и час собирается очередь из желающих снять дом или квартиру. Время на то, чтобы увидеть все достоинства и недостатки будущего места обитания, строго ограничено. Далее претендентам необходимо заполнить специальную бумажную форму, в которой за каждый пункт начисляются баллы. Например, наличие водительских прав дает 40 очков, а медицинской страховки — 20. Итоги подбивает хозяин квартиры и решает, кому сдать жилье.

    5. Китай. Проверяем батареи

    При аренде квартиры в Китае следует уточнить наличие центрального отопления. На юге страны его нет, тамошние зимы считаются теплыми, а на севере батареями оборудованы далеко не все дома — это дорогое и хлопотное в обслуживании удовольствие.

    Также жильцу предстоит заключить новый договор на интернет и поставку питьевой воды. Местную воду из-под крана пить не рекомендуется.

    • Улица в центре Харбина, Китай
      Vitaliy Kyrychuk, Shutterstock
      /b5/6d/b56d7i8ywdcgcc8okogwwgw4o.jpg

    В Израиле при осмотре объекта следует найти как можно больше недостатков: тут откололся уголок плитки, кухня слишком мала, а обои в цветочек давно антитренд. Их подход не удивляет, таки да? :)

    6. Израиль. Выявляем недостатки

    Чтобы удачно снять квартиру в Тель-Авиве или Хайфе, нужно освоить мастерство торговаться. Фиксированного ценника нет. При осмотре объекта следует найти как можно больше недостатков: тут откололся уголок плитки, кухня слишком мала, а обои в цветочек давно антитренд. Попутно будущий квартиросъемщик должен нахваливать себя изо всех сил, давая хозяину понять, что такого замечательного жильца упускать никак нельзя. Самым ушлым удается скинуть до 35 % от первоначальной суммы.

    • Вид на Хайфу, Израиль
      /7k/7z/7k7z1zqaf5s0kcw4g4sw0ccgs.jpg

    Что еще почитать по теме

    7. Мексика. Где найти аваля?

    Чтобы быстро и недорого снять квартиру в Мексике, будет нужен aval (переводится с испанского как «поручитель»); он должен быть жителем города, куда вы собираетесь переезжать. Такой метод позволяет сэкономить на международных сервисах бронирования и посмотреть больше вариантов для аренды: не все дома и квартиры попадают в общедоступную онлайн-базу.

    Быстрый переход наверх