Аренда лучших апартаментов в Черногории
Планируете провести отпуск в Черногории? Тогда начните с поиска подходящих апартаментов. Забронировать комфортное жилье очень просто, ведь для этого существуют специальные сайты. Главное — правильно сделать выбор и не попасться в руки мошенников. Объявлений об аренде жилья очень много, но не все они являются достоверными. Чтобы не оказаться в неприятной ситуации и арендовать по-настоящему качественное жилье, воспользуйтесь полезными советами и рекомендациями, которые вы найдете в этой статье. В конце вы найдете ссылку, с помощью которой сможете забронировать квартиру или дом у надежных собственников, без переплат и посредников.
Рынок недвижимости в Черногории: особенности, плюсы и минусы
Черногория — один из самых популярных курортов. Безвизовый режим, недорогая аренда квартир, отлично налаженное авиасообщение, красивая природа — все это делает страну привлекательной для туристов. Наши соотечественники не только отдыхают в этом замечательном крае, но и с удовольствием приобретают недвижимость. Кто-то таким образом зарабатывает, а кто-то покупает квартиру для личного пользования. Рынок недвижимости в Черногории напоминает ту же сферу в Болгарии.
Прекрасный вид на море, Тиват 
Миниатюрный остров Святого Стефана
Не секрет, что аренда апартаментов в Черногории позволяет существенно сэкономить. За любой номер в 4-звездочном отеле придется заплатить в несколько раз больше, чем за отдельное жилье в частном секторе. Кроме того, жилье от собственника дает массу преимуществ. Во-первых, дом, квартира или вилла обычно имеют большую площадь по сравнению с гостиничным номером, а цена при этом ниже. Во-вторых, при аренде жилья в частном секторе можно проводить отпуск на свое усмотрение. Хотите жарить шашлыки по вечерам? Планируете устроить вечеринку с друзьями? Думаете привезти с собой любимого питомца? Вряд ли вам разрешат все это сделать в отеле, а вот в частном доме нет строгих ограничений и правил. В-третьих, отдыхающим с маленькими детьми и большим компаниям не придется заботится о том, чтобы вести себя тише и не беспокоить соседей за стенкой.
Главная особенность рынка недвижимости в Черногории заключается в том, что порядка 80 % всего сдаваемого в аренду жилья относится к частному сектору. Это квартиры, дома, комнаты, виллы от собственников. Всего 15 % приходится на мотели, гостиницы, пансионаты, мотели. Оставшиеся 5 % — всяческие эко- и этносела со спартанскими условиями.
Просматривая объявления о сдаче жилья в аренду, внимательно читайте описание. Дело в том, что туристическая сфера в стране главным образом направлена на отдыхающих из бывшей Югославии, которые не отличаются высокими требованиями к жилью. Именно по этой причине многие апартаменты не имеют таких элементарных вещей, как электрический чайник, кондиционер, микроволновка и т. д. Несмотря на то, что количество русских туристов составляет почти 50 %, не все арендодатели смогли создать приемлемые условия. К счастью, многие наши соотечественники уже успели купить квартиру или дом в Черногории и успешно их сдают. Обычно такие апартаменты оснащены всем необходимым, начиная от плазменного телевизора и заканчивая интернетом. Кроме того, с русскоязычным арендодателем всегда проще изъясняться.
Апартаменты в Черногории для любого бюджета
Аренда квартир, домов, апартаментов — самый популярный и недорогой способ провести отпуск в Черногории. Частный сектор повсеместно развит, и каждый курортный город может предложить выгодные условия для туристов.
Самым дорогим и престижным признан курорт Свети-Стефан, он даже стал символом страны. Свети-Стефан — небольшой остров, территорию которого занимает отель. Остров и сушу связывает небольшой перешеек. Несмотря на то, что посетить знаменитый остров могут только постояльцы отеля, желающих поселиться в этом месте достаточно. Большая часть туристов арендует жилье в одноименном поселке напротив отеля. Чем ближе дом к острову и чем лучше вид из окна, тем выше цены на жилье. Апартаменты здесь дороже, чем в Будве, но туристов от этого меньше не становится. Курорт Свети-Стефан, соседние поселки Пржно и Милочер считаются самыми элитными местами, поэтому и цены на жилье здесь соответствующие. Интересно, что при высокой стоимости не все дома обладают роскошным интерьером или удачным расположением. Некоторые постройки находятся на крутых склонах и не отличаются свежим ремонтом. Высокая цена обусловлена видом на море и на остров.
Курорт Петровац — уютный, семейный, спокойный город с самым красивым во всей стране песчано-галечным пляжем. Здесь есть все, чтобы весело отдохнуть с семьей. В Петроваце предложений об аренде жилья очень много, поэтому всегда есть из чего выбрать. Дома поближе к морю стоят немного больше. Если вам легко даются пешие прогулки, то вы вполне можете сэкономить, сняв жилье подальше от берега.
Одно из самых популярных туристических направлений — город Будва. Здесь большая часть апартаментов располагается недалеко от Славянского пляжа, точнее — в его окрестностях, поселках Бечичи и Рафаиловичи. Комфортабельные апартаменты можно арендовать и в той части Будвы, которую именуют Старым городом. Стоит сразу отметить, что в этом районе бывает очень шумно, а жилье недешево. Дело в том, что многие дома в старом городе находятся возле главного шоссе Ядранский путь, которое практически круглосуточно заполнено эмоциональными водителями. От звуков клаксонов и скрежета тормозов не спасают даже пластиковые окна. Учитывайте этот момент, если собираетесь в поездку с маленькими детьми. Заодно упомянем главную проблему города Ульцинь: поскольку он является мусульманским, время от времени там включаются громкие динамики минарета. Чтобы каждый раз не вздрагивать, выбирайте жилье подальше от мощных устройств.
Вы не любите шум и всячески избегаете массового скопления людей? Тогда арендуйте апартаменты в Герцег-Нови. Этот замечательный курорт еще не настолько покорен туристами, как Будва, поэтому недорогое жилье, тишина и спокойствие вам обеспечены. Апартаменты в Герцег-Нови обойдутся примерно в такую же сумму, что и в Будве или Бечичах, но выбор намного шире. Здесь можно снять и традиционную городскую квартиру со всеми удобствами, и частный дом новой постройки, и даже каменные палаццо. В общем, ассортимент велик и можно найти отличный вариант, особенно если забронировать жилье заранее.
Доступное жилье в Черногории
Самый недорогой регион страны для аренды апартаментов — Которская бухта. Многие дома расположены возле моря, что делает бухту еще привлекательнее для туристов. Однако есть и недостатки. Главный среди них — плохо развитая инфраструктура и дефицит развлечений, к которым уже привыкли наши соотечественники. Это вызвано тем, что деревни и поселки, находящиеся на берегах бухты, отличаются небольшими размерами и попросту не могут разместить всех желающих.
Для развлечений и посещения веселых мероприятий больше подходит Котор, но в нем фактически нет пляжей. В целом, аренда дома в этом районе страны понравится тем, кто любит спокойный отдых и не нуждается в большом количестве развлечений. Зато здесь можно снять апартаменты в красивом старинном особняке.
Полезные советы и рекомендации по выбору жилья в Черногории
Итак, вы намерены поехать летом в Черногорию, но не знаете с чего начать? Проще всего открыть специальный сайт и выбрать подходящее жилье, воспользовавшись каталогом. Все очень просто: указываете город, желаемую сумму, количество комнат, период проживания и т. д. Далее система поиска выдает все возможные варианты. Казалось бы, что может быть проще? Однако и здесь есть свои подводные камни. К сожалению, еще встречаются недобросовестные посредники и собственники, которые размещают в объявлении не соответствующие действительности сведения, особенно фотографии, тем самым завлекая клиентов. Разбираться в сложившейся ситуации многим туристам приходится уже на месте. При этом вернуть свои деньги и привлечь к ответственности таких мошенников очень сложно. Схема работает давно и у таких ловкачей всегда найдется масса аргументов в свою пользу. В итоге доверчивый турист наслаждается не квартирой с видом на море, а тесным жилищем с видом на соседскую стенку. Чтобы избежать возможных рисков, воспользуйтесь простыми, но эффективными рекомендациями.
Во-первых, всегда внимательно читайте объявление. В нем должны быть указаны точные координаты и прилагаться карта. Посмотрите при помощи карты, где конкретно находится дом. Таким образом вы сможете сразу понять, выходят ли окна на море и далеко ли идти до пляжа. Если собственник не предоставляет такую информацию, то ему не стоит доверять.
Во-вторых, обращайте внимание на приложенные фотографии. Если они слишком пейзажные, видна рука профессионала, то, возможно, они просто взяты из интернета. Проверить достоверность фотографии очень легко: для этого существует специальный сервис в поисковике Гугль.
В-третьих, заранее спросите у собственника о наличии бытовой техники, удобств, интернета. Уточните, насколько оборудована кухня и нет ли перебоев с водой.
Особенно тщательно проверяйте объявления с заголовком «частичный вид на море»: за этой формулировкой может скрываться какой угодно смысл. Вид может быть действительно частичным, или же всего на 5 %. Лучше перестраховаться и попросить у владельца жилья выслать фото вида из окна, а заодно и всей квартиры.
Больной вопрос для многих туристов — необходимость перечислять аванс. Не стоит, впрочем, переживать по этому поводу: это нормальная мировая практика, все зависит от того, каким сайтом вы пользуетесь. Абсолютно безопасно и быстро забронировать апартаменты в Черногории вы можете на самом популярном и надежном сайте о Черногории www.chernogoriya-club.ru/chastniy-sector/type-apartment/. Приятного вам отдыха!
Материал опубликован 2 марта 2016 г. на правах рекламы.
