Горящие туры Районы Москвы
Москва — город федерального значения, разделенный на 12 административных округов, которые, подобно мозаике, складываются из 146 районов. Каждый обладает своими особенностями и атмосферой. В центре внимания — Центральный административный округ, где сосредоточена деловая жизнь столицы. Именно здесь, в Тверском, Арбатском и Пресненском районах, расположены ключевые бизнес-центры, а в Пресненском находится впечатляющий комплекс «Москва-Сити».
Западный округ привлекает внимание такими знаковыми объектами, как МГУ, живописные Воробьевы горы и легендарная киностудия «Мосфильм». А северо-восток славится Останкинской башней и парком ВДНХ. В каждом из районов Москвы есть свои преимущества и недостатки, и каждый по-своему привлекателен.
Центральный административный округ (ЦАО)
Настоящая находка для ценителей элитной недвижимости. Здесь, среди исторических памятников и главных достопримечательностей города, кипит жизнь. В округе 10 районов:
- Арбат;
- Басманный;
- Замоскворечье;
- Красносельский;
- Мещанский;
- Пресненский;
- Таганский;
- Тверской;
- Хамовники;
- Якиманка.
Округ традиционно выбирают туристы, что порой доставляет дискомфорт местным жителям.
Северный административный округ (САО)
Северная граница округа совпадает с МКАД, а южная тянется вдоль железнодорожной линии, завершающейся у Белорусского вокзала. В округе насчитывается 16 районов, в числе которых и Молжаниновский — он удален от основных границ:
- Аэропорт;
- Беговой;
- Бескудниковский;
- Войковский;
- Восточное Дегунино;
- Головинский;
- Дмитровский;
- Западное Дегунино;
- Коптево;
- Левобережный;
- Молжаниновский;
- Савеловский;
- Сокол;
- Тимирязевский;
- Ховрино;
- Хорошевский.
В САО можно найти жилье на любой вкус: от бюджетных вариантов в Ховрине до элитных новостроек в районе Аэропорт. Инфраструктура округа развита хорошо — здесь много образовательных учреждений, медицинских организаций, что делает его привлекательным для семей с детьми.
Музей Времени и Часов — проект, который представляет историю часового дела, а также знакомит с современным часовым искусством.
Сейчас в Музее проходит выставка «Камера! Время! Снято!», представляющая те образцы часового отечественного искусства, которые носили легенды советского экрана. Вход свободный.
Автобусные экскурсии • Пешеходные экскурсии
Теплоходные прогулки по Москве-реке
Экскурсия на киностудию «Мосфильм»
Смотровая площадка «Москва-Сити»
Расписание сборных экскурсий по Москве
Аккредитованные экскурсоводы. Собственный автопарк новейших туристических автобусов. Онлайн-бронирование без предоплаты.
Северо-восточный административный округ (СВАО)
Один из самых густонаселенных в Москве, здесь проживают около 1,5 млн человек. Округ отличается обилием зеленых зон: парки и скверы занимают значительную часть территории.
Однако жилой фонд в основном представлен домами, возведенными в середине прошлого века, и существует проблема с парковочными местами.
Округ разделен на 17 районов, каждый из них по-своему интересен:
- Алексеевский;
- Алтуфьевский;
- Бабушкинский;
- Бибирево;
- Бутырский;
- Лианозово;
- Лосиноостровский;
- Марфино;
- Марьина Роща;
- Останкинский;
- Отрадное;
- Ростокино;
- Свиблово;
- Северное Медведково;
- Северный;
- Южное Медведково;
- Ярославский.
Восточный административный округ (ВАО)
Границы ВАО соприкасаются с Московской кольцевой автомобильной дорогой, Ярославской и Рязанской железнодорожными магистралями, а также с территорией национального парка «Лосиный Остров». Округ отличается невысокой плотностью населения, хорошей транспортной доступностью и наличием обширных зеленых зон, что создает благоприятные условия для проживания. ВАО подразделяется на 16 районов:
- Богородское;
- Вешняки;
- Восточное Измайлово;
- Восточный;
- Гольяново;
- Ивановское;
- Измайлово;
- Косино-Ухтомский;
- Метрогородок;
- Новогиреево;
- Новокосино;
- Перово;
- Преображенское;
- Северное Измайлово;
- Соколиная гора;
- Сокольники.
Однако не все так безоблачно — присутствие промышленных зон несколько снижает экологическую привлекательность округа, хотя они и не охватывают все его районы.
Юго-восточный административный округ (ЮВАО)
ЮВАО представляет собой округ с весьма противоречивой экологической обстановкой. Здесь бок о бок сосуществуют промышленные зоны и обширные лесопарковые массивы. Некоторые районы ЮВАО нередко появляются в списках наименее комфортных для жизни мест в столице. Всего здесь 12 районов:
- Выхино-Жулебино;
- Капотня;
- Кузьминки;
- Лефортово;
- Люблино;
- Марьино;
- Некрасовка;
- Нижегородский;
- Печатники;
- Рязанский;
- Текстильщики;
- Южнопортовый.
Тем не менее с точки зрения социальной инфраструктуры округ выглядит весьма благополучно: здесь насчитывается множество образовательных учреждений, медицинских организаций, детских садов и больниц.
Южный административный округ (ЮАО)
ЮАО — густонаселенный округ Москвы, в нем проживает около 2 млн человек. Исторически застройка развивалась вокруг промышленных предприятий, которые в настоящее время не функционируют. Округ включает 16 районов:
- Братеево;
- Бирюлево Восточное;
- Даниловский;
- Донской;
- Бирюлево Западное;
- Зябликово;
- Москворечье-Сабурово;
- Нагатино-Садовники;
- Нагатинский затон;
- Нагорный;
- Орехово-Борисово Северное;
- Чертаново Северное;
- Царицыно;
- Чертаново Центральное;
- Южное Орехово-Борисово;
- Южное Чертаново.
Архитектурный ландшафт ЮАО отличается разнообразием: здесь можно встретить как исторические памятники и старинные усадьбы, так и типовые советские многоэтажные дома и современные элитные новостройки.
Юго-западный административный округ (ЮЗАО)
Территория ЮЗАО простирается от ТТК, охватывая часть Воробьевых гор, и продолжается вплоть до МКАД и за пределы кольцевой. По численности населения округ занимает третье место — здесь проживают 12 % москвичей. В состав ЮЗАО входят 11 районов:
- Академический;
- Гагаринский;
- Зюзино;
- Коньково;
- Котловка;
- Ломоносовский;
- Обручевский;
- Северное Бутово;
- Теплый Стан;
- Черемушки;
- Южное Бутово;
- Ясенево.
В округе можно найти жилье на любой запрос — от современных новостроек до элитных квартир.
Развитая транспортная сеть и многочисленные зеленые зоны делают территорию привлекательной для жизни, что, в свою очередь, сказывается на стоимости недвижимости. Лидером по цене на жилье является Гагаринский район (253 тыс. RUB за 1 м²), а самым доступным считается Южное Бутово (146 тыс. RUB за 1 м²).
Интересное о России и не только
Рекордиум на Новом Арбате — уникальный музей, где вы сможете увидеть и испытать достижения человечества на себе.
Интерактивные экспонаты, мультимедийные и фото-зоны ждут вас!
Отличное место для всей семьи и групп.
Москва, Новый Арбат 7с1, 4 этаж
Шведский стол • Бассейн с аквагоркой • Хаммам
Озеро • Свой пляж • Анимация для детей и взрослых
Боулинг • Караоке и многое другое.
Всего в 20 км от МКАД. Можно с питомцами.
Скидки до 25% при бронировании на сайте.
Западный административный округ (ЗАО)
ЗАО заслуженно считается одним из наиболее комфортных для жизни округов столицы. Он раскинулся на правом берегу Москвы-реки и простирается до МКАД и за ее пределы.
13 районов ЗАО:
- Внуково;
- Дорогомилово;
- Крылатское;
- Кунцево;
- Можайский;
- Ново-Переделкино;
- Очаково-Матвеевское;
- Проспект Вернадского;
- Раменки;
- Солнцево;
- Тропарево-Никулино;
- Филевский парк;
- Фили-Давыдково.
Транспортная доступность округа обеспечивается разветвленной сетью метро, электричками, автобусами и маршрутными такси. ЗАО особенно удобен для велосипедистов — здесь проложено множество велодорожек и оборудованы парковки для двухколесного транспорта. Через округ пролегает Рублевское шоссе, которое ведет в престижный пригород Москвы.
Северо-западный административный округ (СЗАО)
Границы СЗАО очерчены следующим образом: на севере округ соседствует с Химками, на юге — с Хорошевским лесопарком и Москвой-рекой, восточная граница пролегает вдоль Химкинского водохранилища, а западная упирается в МКАД. Несмотря на наличие промышленных предприятий, эта часть города оценивается как экологически благоприятная. В округе много лесопарков, прудов и зон для отдыха. 8 районов СЗАО:
- Куркино;
- Митино;
- Покровское-Стрешнево;
- Северное Тушино;
- Строгино;
- Хорошево-Мневники;
- Щукино;
- Южное Тушино.
Транспортная инфраструктура округа на высоком уровне — здесь проходят Таганско-Краснопресненская и Арбатско-Покровская линии метро.
Зеленоградский административный округ (ЗелАО)
Среди административных единиц столицы Зеленоградский округ выделяется своими сравнительно небольшими размерами — его площадь составляет всего 37,2 км². Округ может похвастаться благоприятной экологической обстановкой: здесь нет крупных промышленных предприятий, а зеленые зоны представлены многочисленными парками и прудами. Стоимость жилья в ЗелАО остается доступной, при этом жители могут пользоваться всеми социальными льготами и доплатами, которые предусмотрены для москвичей.
К достоинствам округа можно отнести хорошо развитую транспортную сеть и обширную социальную инфраструктуру — здесь много школ, детских садов и медицинских учреждений. Однако есть и некоторые недостатки: большая часть жилого фонда представлена домами, возведенными в середине прошлого столетия, а новых жилых комплексов сравнительно мало. Кроме того, Зеленоградский округ удален от центра Москвы. Округ разделен на 5 районов:
- Матушкино;
- Савелки;
- Силино;
- Старое Крюково;
- Крюково.
В районе Савелки можно увидеть уникальный архитектурный объект — самый протяженный жилой дом в Москве, длина которого достигает 516 м. Благодаря своеобразной конструкции, где столбы для лестничных пролетов как будто выступают из фасада, здание получило прозвище «дом-флейта».
Троицкий административный округ (ТАО)
Троицкий округ занимает лидирующие позиции по площади среди московских административных округов — его территория составляет 1060 км². В прошлом здесь располагались дачные участки, пионерские лагеря и базы отдыха. В 2012 г. произошло расширение границ столицы, и несколько населенных пунктов были объединены в единый административный округ. Сегодня ТАО разделен на районы, некоторые из которых по старой традиции именуются поселениями:
- Вороновское;
- Киевский;
- Кленовское;
- Краснопахорское;
- Михайлово-Ярцевское;
- Новофедоровское;
- Первомайское;
- Роговское;
- Щаповское.
Троицкий округ отличается чистой экологией, однако стоимость жилья здесь довольно высока. С транспортной доступностью ситуация обстоит не столь радужно — в округе нет метро, и путь до мест работы в пределах МКАД может занять значительное количество времени.
Новомосковский административный округ (НАО)
Новомосковский округ — сравнительно молодой район столицы, застройка которого началась в 2012 г. Прежде на этой территории находились небольшие деревни. Сегодня стоимость квадратного метра жилья в Новой Москве достигает 138 тыс. RUB. Здесь расположены следующие районы:
- Внуковское;
- Воскресенское;
- Десеновское;
- Кокошкино;
- Марушкинское;
- Московский;
- Мосрентген;
- Рязановское;
- Сосенское;
- Филимонковское.
НАО представляет собой территорию с современными жилыми комплексами. Плотность застройки довольно высока, и иногда социальные объекты не могут полностью удовлетворить потребности населения. Специалисты в сфере недвижимости считают рынок жилья в Новой Москве многообещающим: многие стремятся поселиться здесь или инвестировать в недвижимость. Прогнозируется, что в будущем стоимость жилья в Новомосковском округе будет увеличиваться.
Престижные районы Москвы
Элитная недвижимость столицы ассоциируется с местом проживания состоятельных людей. В центре Москвы сосредоточены лучшие образцы столичного жилищного фонда.
Тверской район (ЦАО)
Если кто-то задается вопросом, где находится сердце России, то ответ прост: в Тверском районе Центрального административного округа. Именно здесь расположен Кремль, а также столичная мэрия и живописный парк «Зарядье». Район примечателен обилием правительственных учреждений и современных бизнес-центров.
Арбат (ЦАО)
Арбат — это душа и история Москвы. Здесь можно увидеть знаменитый арт-проспект, Спасо-хаус, посольство США и множество других достопримечательностей. Арбат протянулся от Московского Кремля на западе до Москвы-реки на востоке. В районе гармонично сочетаются архитектурные памятники дореволюционной эпохи, здания советского периода и современные элитные жилые комплексы. Средняя стоимость квадратного метра в этом районе достигает 10 000 USD.
«Золотая миля» (Остоженка)
Остоженка, известная как «Золотая миля», — это престижный жилой район, который находится всего в 10–15 минутах ходьбы от Кремля. Из некоторых зданий открывается завораживающий вид на Москву-реку.
Хамовники (ЦАО)
Хамовники — исторический район, который тянется от Александровского сада до стадиона «Лужники» и Воробьевых гор. Название района связано с ткачами. Они обосновались здесь в 17 веке. Сегодня Хамовники пользуются большим спросом у покупателей элитной недвижимости. Стоимость 1 м² в этом районе составляет около 11 000 USD, что значительно превышает средний уровень цен по Москве. Наличие парков, близость к Москва-реке и 5 станций метро делают район привлекательным с точки зрения экологии и транспортной доступности.
Якиманка
Якиманка располагается юго-западнее центра Москвы. На большой части района раскинулся знаменитый парк Горького. Для поклонников ночной жизни Якиманка особенно привлекательна. Здесь работают многочисленные клубы, коктейль-бары и рестораны. Туристам и ценителям культурного досуга будет интересно посетить Государственную Третьяковскую галерею и парк искусств «Музеон». В 19 веке в районе Якиманки было много заводов. К настоящему моменту их здания впоследствии были переоборудованы под офисы. Стоимость недвижимости в районе может достигать 20 000 USD за 1 м².
Пресня (ЦАО)
Пресненский район расположен к северу от Арбата и включает такие престижные места, как Патриаршие пруды и деловой центр «Москва-Сити» с его впечатляющими небоскребами.
Самые некомфортные районы Москвы
В Москве, как и в других крупных городах России, нет понятия «опасный район». Люди разного социального статуса часто живут по соседству. Однако некоторые районы могут быть менее привлекательными для жизни из-за транспортной доступности, уровня развития социальной инфраструктуры, состояния жилого фонда, экологической обстановки и плотности населения.
Капотня (ЮВАО)
Капотня находится примерно в 19 км от центра Москвы на юго-востоке и примыкает к внутренней стороне МКАД.
Население Капотни составляет около 27 тыс. человек. Жилой фонд в основном представлен кирпичными малоэтажными домами, построенными в 1950–1970-х гг. В районе есть образовательные учреждения — школы и детские сады.
Некрасовка (ЮВАО)
Некрасовка находится за МКАД на юго-востоке столицы. Несмотря на активную жилую застройку, спрос на недвижимость в районе невысок.
Однако у Некрасовки есть и свои плюсы: доступная стоимость жилья, новые дома, развитая торговая инфраструктура, а также наличие школ и детских садов.
Бирюлево (ЮАО)
Бирюлево — район в Южном административном округе, который делится на Восточный и Западный. Он граничит с железнодорожными путями и МКАД. В районе нет метро, но есть железнодорожная станция. Население Бирюлева составляет около 155 тыс. человек. Это типичный спальный район с типовой жилой застройкой. Экологическая ситуация в районе неоднозначна.
С западной стороны к жилой застройке примыкает промышленная зона, где расположены мусоросжигательный завод, теплоэлектроцентраль и предприятия химической промышленности.
Перово (ВАО)
Перово представляет собой один из старейших районов Москвы, где большая часть жилого фонда была возведена в середине прошлого века. Сейчас он включен в программу реновации. Численность населения района достигает 145 тыс. человек. Местные жители высоко оценивают наличие многочисленных зеленых зон, скверов и парков с живописными прудами, но выражают обеспокоенность уровнем преступности.
Хотя формально Перово можно отнести к потенциально опасным районам, статистика преступлений здесь не превышает средние показатели по Москве. С точки зрения экологии положение не самое благоприятное: на территории района находятся промышленные зоны и железнодорожная станция.
Самые экологичные районы Москвы
К числу районов с благоприятной экологической обстановкой относятся те, которые удалены от промышленных зон, отличаются обилием зелени и невысоким уровнем автомобильного трафика. Несмотря на свой престижный статус, центральная часть города не может похвастаться чистым воздухом из-за высокой концентрации выхлопных газов. Среди спальных районов есть несколько особенно привлекательных с экологической точки зрения.
Строгино (СЗАО)
С началом повышенного интереса к экологическим аспектам жизни район Строгино стал пользоваться все большей популярностью среди москвичей, разочаровавшихся в загрязненном центре города. Наличие водоемов, парков, скверов, а также собственной станции метро в сочетании с отсутствием крупных промышленных предприятий делает Строгино одним из наиболее комфортных для жизни районов столицы.
Крылатское (ВАО)
Крылатское часто называют местом для оздоровления и спортивных занятий. В районе никогда не было промышленных предприятий, его жители не сталкиваются с проблемой смога, в отличие от Центрального административного округа и юго-восточной части города. Крылатское отличается современной архитектурой, отсутствием проблем с транспортной доступностью, инфраструктурой и преступностью. Этот район привлекает тех, кто стремится к активному и здоровому образу жизни.
Раменки (ВАО)
Раменки заслуженно считаются одним из лучших районов для семей с детьми. Эта часть города впечатляет своим уютом и чистотой, здесь есть все необходимое для комфортной жизни: 4 станции метро, разнообразные развлекательные заведения, медицинские и образовательные учреждения. В Раменках расположены легендарная киностудия «Мосфильм» и главное здание Московского государственного университета, так что найти занятие для ребенка здесь не составит труда.
Сокольники (ЕАО)
Благодаря близости к центру столицы район Сокольники привлекает внимание как застройщиков, так и покупателей недвижимости. В связи с этим здесь активно возводятся новые элитные высотные здания и комфортабельное жилье на вторичном рынке.
Ясенево (СВАО)
Ясенево относится к числу спальных районов и занимает обширную территорию. Благодаря продуманным архитектурным решениям район кажется уютным и гостеприимным. Ясенево состоит из нескольких просторных микрорайонов, окруженных лесными массивами, что положительно сказывается на экологической обстановке. В районе функционируют 3 станции метро, а транспортная инфраструктура продумана до мелочей.
