Top.Mail.Ru

Недвижимость в Крыму

Недвижимость в Крыму. Аренда вилл и апартаментов в Крыму. Как снять или купить дом в Крыму или квартиру. Продажа и аренда: особенности и цены

Еще знаменитый американский писатель Марк Твен утверждал, что нужно покупать землю, ведь ее уже не производят. Прошли десятки лет, а это утверждение не утратило своей актуальности, более того, стало еще убедительнее. Сегодня инвестиции в землю или недвижимость считаются едва ли не самыми безопасными и перспективными потому как со временем этот товар только прибавляет в цене.

Но еще более выгодным капиталовложением является покупка недвижимости в курортной зоне, так как она имеет особую ценность и стоимость ее всегда предельно высока. К тому же такая инвестиция может стать источником стабильного и довольно таки приличного дохода, то есть дом или квартиру можно сдавать в аренду туристам.

Исходя из всего вышесказанного, стоит задуматься о приобретении недвижимости на одном из курортов Крымского полуострова. Ведь на протяжении более сотни лет Крым привлекает к себе отдыхающих со всей Украины и близлежащих стран, и что бы там не говорили, популярность его только растет, ведь растет уровень благоустроенности и сервиса, курорты развиваются и рекреационные ресурсы Черного моря очень богаты.

Что предлагают

Сегодня купить дом, квартиру или земельный участок в Крыму проще простого, благо выбрать есть из чего. Так на рынке крымской недвижимости можно найти как малогабаритную квартиру или небольшой дачный домик для семейного летнего отдыха, так и шикарные апартаменты в домах с улучшенной планировкой или же фешенебельные виллы с дизайнерским оформлением, расположенные у самого моря.

К тому же существует ряд компаний, которые помогут подобрать интересующую вас недвижимость, собрать все необходимые документы и провести сделку без малейшего риска, значительно экономя ваше время, а зачастую и деньги. Поэтому очень важно найти агентство с проверенной репутацией и положительными отзывами предыдущих клиентов. К тому же многие компании-застройщики сами выступают с предложениями продажи квадратных метров без посредников, их координаты тоже довольно просто найти в интернете.

На что обратить внимание

В частности специалисты рынка рекомендуют покупателям обращать внимание, прежде всего, на первичный рынок жилья, ведь в данном случае вы вкладываете деньги в новую, отвечающую всем нормативам и современным требованиям недвижимость, а не рискуете купить кота в мешке (например, за миловидным косметическим ремонтом могут скрываться устаревшие коммуникации и многое другое).

Кроме того, важно правильно выбрать время для покупки жилья — если вы попробуете сделать это летом, в самый разгар пляжного сезона, вы рискуете столкнуться с неожиданно высокими ценами и вечно занятыми риэлторами. Так что наиболее удачный период для покупки недвижимости — первая половина осени, с сентября по октябрь. В это время поток туристов-арендаторов заметно снижается, застройщики начинают проводить разные акции, а продавцы начинают делать существенные скидки.

Цена вопроса

Диапазон цен на готовое жилье в Крыму, как и, наверное, в любой другой точке нашей планеты, весьма широк. Квартира в обычной новостройке, находящейся в 10-15 минутах от моря обойдется вам в сумму от 50 000 RUB за квадратный метр — так что небольшую двухкомнатную квартиру можно будет купить уже за 2 500 000 RUB. А если вас интересует элитное жилье с индивидуальной планировкой, расположенное в каком-нибудь особенно живописном месте и оснащенное всеми возможными благами цивилизации, будьте готовы отдать за квадратный метр уже куда большую сумму — от 170 000 RUB. Например, за шикарные двухсотметровые апартаменты в Ялте придется отдать 28 500 000 RUB. Цены на странице указаны на ноябрь 2018 г.

В случае с отдельными домами разница в ценах не меньше — они колеблются от 3 500 000 RUB за небольшой двухэтажный домик до 95 000 000 RUB за роскошно обставленный особняк в элитном поселке. Если же вы планируете строить себе новый дом на собственном участке, будьте готовы отдать около 100 000 RUB за каждую сотку.

В целом же стоимость жилья в Крыму ощутимо ниже, чем в российских курортных городах, и многие уже успели узнать об этом. Во всяком случае, на данный момент каждый второй покупатель недвижимости в Крыму — россиянин.

Аренда квартир и домов

Наибольшее количество предложений в Крыму по аренде недвижимости класса «люкс» представлено на юго-восточном побережье. На западном берегу сдается в аренду более демократичное жилье по относительно невысоким ценам. В любом случае возможна как посуточная, так и аренда на длительный период (от одного до трех месяцев). Единственное, что при минимальном сроке аренды назначается максимальная стоимость.

К примеру, однокомнатную квартиру в Ялте в районе набережной со всеми удобствами предлагают арендовать минимум на неделю по цене 1100-1400 RUB в сутки. Если же срок аренды уменьшается, то посуточная оплата увеличивается на 30-50 %. В квартире есть полный набор бытовой техники, три полноценных спальных места, Wi-Fi.

В двухкомнатных квартирах с аналогичными условиями комфортно размещается до четырех человек. Стоимость недельный аренды составляет — от 12 000 RUB в неделю. Трехкомнатная квартира соответственно сдается в среднем по цене 20 000 RUB. Минимальная цена аренды — 900 RUB в сутки, за эту сумму предоставляется квартира с минимумом удобств в отдаленном от моря районе.

Также в аренду представляются ультрасовременные дома и эллинги на побережье. Здесь есть все для полноценного отдыха — комфортные спальные места, сплит-система, плазменные панели, спутниковое ТВ, полный набор бытовой техники, Wi-Fi, высококачественная посуда и домашний текстиль. Также оборудована парковка и места для пикника. Средняя стоимость аренды — 70 000-100 000 RUB в неделю.

В Севастополе двухкомнатные квартиры с условиями повышенной комфортности, расположенные недалеко от моря сдаются в аренду в среднем по 2000 RUB в сутки. В Судаке аналогичную квартиру можно арендовать за 1000 RUB в сутки, а дом с удобствами, но без изысков, рядом с морем — за 2000-2500 RUB в сутки.


Аренда недвижимости — популярные направления

Все статьи об аренде квартир, вилл и апартаментов на «Тонкостях»

Тонкости аренды частной недвижимости

Центральный Крым

  • Где остановиться: оставим банальные крымские курорты отпускникам — а сами остановимся в уютном Симферополе: моря нет, зато достопримечательностей с лихвой и атмосфера располагающая. Джанкой очаровывает минимальным количеством туристов и живописными пейзажами. В Белогорске просто сказочные цены на размещение и отличные вина. Ну а если без моря никуда: добро пожаловать в красавицу Ялту, веселый Коктебель или уютный Гурзуф.
  • Что посмотреть: Ханский дворец, «фонтан любви, фонтан живой…», Музей крымских татар и Свято-Успенский монастырь в Бахчисарае, а также красочные мечети. Город-крепость Чуфут-Кале интересна средневековыми сооружениями, монетным двором и мавзолеями. В Белогорске стоит увидеть неприступную Белую скалу и старинные православные храмы, а в Джанкое — крупнейший вокзал и Калиновский парк-заповедник. Достопримечательности Симферополя: «штучные» деревья, скифское городище и живописные пещеры в окрестностях.
  • Вас также могут заинтересовать Греция, Турция, Абхазия, Германия, Финляндия.
  • Самые популярные российские города и регионы: Золотое Кольцо, Казань, Москва, Санкт-Петербург, Сочи.